Governo Federal inicia processo para leilão que pode garantir CT ao Santos
Pregão por terreno deve começar com lance inicial em aproximadamente R$ 70 milhões
A Secretaria do Patrimônio da União (SPU) publicou, nesta terça-feira (15), no Diário Oficial da União (DOU), a portaria que autoriza a venda, por meio de um leilão público, do terreno onde está instalado o Centro de Treinamento Rei Pelé, utilizado pelo Santos desde 1997.
O pregão faz parte do interesse do Peixe de ser definitivamente dono da área, que recentemente ganhou uma nova estrutura. No começo do ano passado, o Alvinegro se inscreveu no Programa de Aquisição de Imóveis (PAI) e via uma manifestação oficial no site da SPU exerceu o seu direito de compra do terreno.
O Santos Futebol Clube, conforme prevê a legislação em vigor, exerceu o direito de compra da área onde foi implantado o CT Rei Pelé, no Bairro do Jabaquara, em Santos. A opção de aquisição foi feita eletronicamente no site da Secretaria de Patrimônio da União – SPU/SP.
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A partir de tal manifestação, o órgão iniciou os trâmites para a licitação pública que irá sacramentar a venda da área. O processo se faz necessário por se tratar de um bem da união.
Qual será o lance inicial pelo leilão do CT Rei Pelé?
Agora, o Santos e os demais interessados no terreno aguardam a SPU publicar o edital do leilão no DOU para se inscrever e apresentar as suas respectivas propostas.
Baseado na avaliação da área, a tendência é de que o lance inicial seja de aproximadamente R$ 70 milhões. De acordo com o apurado pela Trivela, o pagamento precisa ser à vista.
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O Santos pode perder o leilão e ficar sem CT Rei Pelé?
Por se tratar de um leilão público, o Santos pode perder o processo e ficar sem área.
Isso, no entanto, dificilmente vai acontecer, porque, no mês passado, o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) aprovou uma minuta de Projeto de Lei Complementar (PLC) – criada pelo prefeito da Cidade, Rogério Santos -, que prevê alterações na Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS) no bairro do Jabaquara, exatamente onde está localizado o complexo alvinegro.
Se essa minuta virar uma PLC e, posteriormente, lei municipal, os interessados no terreno terão que manter o local associado “à recreação, clubes sociais, quadras de esportes e centros esportivos, bem como suas instalações de apoio”.
Na prática, essas condições reestringem consideravelmente o número de hipotéticos concorrentes mesmo com a região bastante valorizada.
E o direito de compra do Santos?
Por ter exercido o direito de compra por meio de uma manifestação oficial no site da SPU, o Santos precisa apenas igualar a melhor proposta apresentada ao órgão.
Caso, ainda assim, o Peixe entenda que não deve igualar a proposta e abrir mão da área, o clube terá direito a receber um valor pelas benfeitorias feitas no terreno com a construção de toda parte estrutural do CT Rei Pelé.
Últimas notícias do Santos:
CT Rei Pelé ficará para base e feminino
O elenco profissional do Santos terá um novo centro de treinamento. O complexo será construído na cidade de Praia Grande, a 14 quilômetros da cidade do clube, e desenvolvido por parcerias obtidas pela NR Sports — empresa do pai do atacante Neymar.
O anúncio foi feito no mês passado durante a entrega do novo prédio, no CT Rei Pelé, para os departamentos de base e futebol feminino.
O empreendimento, segundo Altamiro Bezerra, diretor financeiro da empresa da NR Sports, não terá custos para o Peixe e será batizado como CT Vila 01. A previsão de entrega é até a Copa do Mundo de 2026.
Posteriormente ao novo CT, a intenção do pai do atacante Neymar é construir uma arena multiuso dentro desta área para que o Santos, após a construção da nova Vila Belmiro, também mande alguns dos seus compromissos por lá.
